8.14早盘：近期机构密集调研股（附股）
没料到这次走得这麼匆忙，盘近心裏很遗憾。
6个月以上至12个月之间转售，期机税率10%。另外，构密李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。
梁宝欣/摄2月28日，集调广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，集调香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。因为，研股在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。在邓浩志看来，附股香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。
12个月以上至24个月以内转售，盘近税率为5%。对于内地来讲，期机不太可能全面退出税收来稳楼市。
香港特区政府新闻网资料显示，构密2010年11月19日，构密为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。
此外，集调李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。而自2016年10月以来，研股香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。
需要注意的是，附股住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。李宇嘉则提到，盘近香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。
另外，期机李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。后续几年，构密由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。
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